Построить дом самому или купить готовый – что лучше?

Переезд за город – модный тренд последних лет. Но перед переездом встает серьезный вопрос: стоит ли приобретать участок с готовым домом или лучше приобрести только землю, чтобы самостоятельно строить дом?

Готовый ответ дать трудно, так как каждый человек выбирает самый удобный для себя вариант. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них.

Приобретение готового дома

Достоинства:

1. Экономия времени. Не придется ждать окончания строительства или проведения всех коммуникаций. Все готово. И после получения ключей можно сразу въезжать.
2. Точная стоимость. За дом и участок будет фиксированная стоимость, которая практически не меняется. Есть возможность поторговаться. При строительстве цена будет идти только вверх, и окончательную сумму предугадать будет сложно.
3. Возможность сразу оценить дом и участок. При просмотре готового дома можно будет оценить прокладку коммуникаций, как сделаны стены, как он расположен, сколько света и так далее. Можно обнаружить недостатки, которые потребуют минимальных усилий и вложений. Дополнительно ничего прокладывать не придется (если нет на это желания).

Недостатки:

• Сложности при выборе. Чтобы отыскать хороший дом необходимо или самостоятельно вникать в нюансы строительства, или ходить по участкам с человеком, который в этом разбирается. Так как в противном случае могут подсунуть развалюху по стоимости современного коттеджа.
• Сложно потом будет изменить дом «под себя». Придется не только вкладывать много денег в стройку, но и оформлять сопутствующие документы для фиксации перепланировки.
• Большие траты сил и времени на поиски дома. Этот нюанс – существенный минус, так как на каждом участке необходимо побывать лично и все оценить. И никто не даст гарантии, что в определенный промежуток времени дом мечты отыщется.

Приобретение участка для самостоятельного строительства

Достоинства:

1. Можно сделать по своему проекту, с учетом всех пожеланий каждого члена семьи, или использовать уже готовые проекты домов.
2. Участок можно выбрать в желаемом месте. И не придется потом сожалеть о неправильном выборе, если прежним владельцем не были сделаны какие-то работы (например, отвод воды)
3. Корректировка стоимости. Имея конкретный бюджет, можно изменять все: от поиска бригады рабочих до используемых материалов. Но этот же параметр может сыграть злую шутку: цены всегда меняются. И в итоге вместо дома мечты можно получить незаконченный проект.
4. Полный контроль за стройкой. И желательно с человеком, который разбирается в строительстве, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Недостатки:

• Дольше по времени. И порой значительно. Из-за этого необходимо иметь еще одно жилье, в котором придется жить все время строительства.
• Необходимость искать хорошие бригады для получения качественного результата. В противном случае – деньги будут выброшены на ветер. Ситуацию также может осложнять отсутствие знаний и опыта в строительстве. Из-за этого придется дополнительно выбирать время на поиски знающего человека, который может в любой момент подсказать или оказать практическую помощь.
• Сложно рассчитать итоговую сумму, так как на нее может повлиять любое неожиданное событие. И поэтому «готового бюджета» может не оказаться в принципе. Поэтому, готовый дом может оказаться дешевле стройки.

***

Build a house yourself or buy a ready-made one - which is better?

Moving out of town is a fashionable trend of recent years. But before moving, a serious question arises: is it worth buying a plot of land with a ready-made house or is it better to buy only land to build a house yourself?

It is difficult to give a ready answer, since each person chooses the most convenient option for themselves. Let's consider the pros and cons of each of them.

Purchase of a ready-made house

Advantages:

• Saving time. You don't have to wait for the end of construction or installation of all communications. Everything is ready. And after receiving the keys, you can move in immediately.
• Exact cost. There will be a fixed price for the house and the plot, which practically does not change. There is an opportunity to bargain. During construction, the price will only go up, and it will be difficult to predict the final amount.
• The ability to immediately evaluate the house and the plot. When viewing the finished house, you can evaluate the layout of communications, how the walls are made, how it is located, how much light, and so on. You can find flaws that will require minimal effort and investment. You won't have to lay anything extra (if you don't want to).

Disadvantages:

• Difficulty in choosing. To find a good house, you need to either delve into the nuances of construction yourself, or go to the sites with a person who understands this. Because otherwise, they can palm off a wreck at the cost of a modern cottage.
• It will be difficult to change the house "for yourself" later. You will have to not only invest a lot of money in construction, but also draw up accompanying documents to record the redevelopment.
• A lot of effort and time spent searching for a house. This nuance is a significant disadvantage, since you need to visit each site personally and evaluate everything. And no one will guarantee that the dream house will be found in a certain period of time.

Purchase of a site for independent construction

• Advantages:

• You can make it according to your own project, taking into account all the wishes of each family member, or use ready-made house projects.
• You can choose a site in the desired location. And you won't have to regret the wrong choice later if the previous owner didn't do some work (for example, water drainage)
• Cost adjustment. With a specific budget, you can change everything: from finding a team of workers to the materials used. But this same parameter can play a cruel joke: prices are always changing. And as a result, instead of the house of your dreams, you can get an unfinished project.
• Full control over the construction. And preferably with a person who understands construction, to avoid unpleasant situations.

Disadvantages:

• Longer in time. And sometimes significantly. Because of this, you need to have another home in which you will have to live during the entire construction.
• The need to look for good teams to get a quality result. Otherwise, the money will be wasted. The situation can also be complicated by the lack of knowledge and experience in construction. Because of this, you will have to additionally choose the time to look for a knowledgeable person who can prompt or provide practical assistance at any time.
• It is difficult to calculate the final amount, since any unexpected event can affect it. And therefore there may not be a "ready budget" at all. Therefore, a ready-made house may be cheaper than construction.

***