Построить дом самому или купить готовый – что лучше?

Переезд за город – модный тренд последних лет. Но перед переездом встает серьезный вопрос: стоит ли приобретать участок с готовым домом или лучше приобрести только землю, чтобы самостоятельно строить дом?

Готовый ответ дать трудно, так как каждый человек выбирает самый удобный для себя вариант. Давайте рассмотрим плюсы и минусы каждого из них.

Приобретение готового дома

Достоинства:

1. Экономия времени. Не придется ждать окончания строительства или проведения всех коммуникаций. Все готово. И после получения ключей можно сразу въезжать.
2. Точная стоимость. За дом и участок будет фиксированная стоимость, которая практически не меняется. Есть возможность поторговаться. При строительстве цена будет идти только вверх, и окончательную сумму предугадать будет сложно.
3. Возможность сразу оценить дом и участок. При просмотре готового дома можно будет оценить прокладку коммуникаций, как сделаны стены, как он расположен, сколько света и так далее. Можно обнаружить недостатки, которые потребуют минимальных усилий и вложений. Дополнительно ничего прокладывать не придется (если нет на это желания).

Недостатки:

• Сложности при выборе. Чтобы отыскать хороший дом необходимо или самостоятельно вникать в нюансы строительства, или ходить по участкам с человеком, который в этом разбирается. Так как в противном случае могут подсунуть развалюху по стоимости современного коттеджа.
• Сложно потом будет изменить дом «под себя». Придется не только вкладывать много денег в стройку, но и оформлять сопутствующие документы для фиксации перепланировки.
• Большие траты сил и времени на поиски дома. Этот нюанс – существенный минус, так как на каждом участке необходимо побывать лично и все оценить. И никто не даст гарантии, что в определенный промежуток времени дом мечты отыщется.

Приобретение участка для самостоятельного строительства

Достоинства:

1. Можно сделать по своему проекту, с учетом всех пожеланий каждого члена семьи, или использовать уже готовые проекты домов.
2. Участок можно выбрать в желаемом месте. И не придется потом сожалеть о неправильном выборе, если прежним владельцем не были сделаны какие-то работы (например, отвод воды)
3. Корректировка стоимости. Имея конкретный бюджет, можно изменять все: от поиска бригады рабочих до используемых материалов. Но этот же параметр может сыграть злую шутку: цены всегда меняются. И в итоге вместо дома мечты можно получить незаконченный проект.
4. Полный контроль за стройкой. И желательно с человеком, который разбирается в строительстве, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Недостатки:

• Дольше по времени. И порой значительно. Из-за этого необходимо иметь еще одно жилье, в котором придется жить все время строительства.
• Необходимость искать хорошие бригады для получения качественного результата. В противном случае – деньги будут выброшены на ветер. Ситуацию также может осложнять отсутствие знаний и опыта в строительстве. Из-за этого придется дополнительно выбирать время на поиски знающего человека, который может в любой момент подсказать или оказать практическую помощь.
• Сложно рассчитать итоговую сумму, так как на нее может повлиять любое неожиданное событие. И поэтому «готового бюджета» может не оказаться в принципе. Поэтому, готовый дом может оказаться дешевле стройки.

***