February 26 2024 03:51:28
Навигация
Последние статьи
· ZTE S183 обзор и раз...
· Устройство ультразву...
· Хлеб и соль водка ос...
· Колбаса с маслицем и...
· Шур Александр Борисо...
· Шур А.Б - Метод стру...
· Шур А.Б. Мои отношен...
· Yi Zhi Hua желтые ре...
· Тиристор - описание ...
· Триод - в чем отличи...
· Чем отличается диод ...
· Цесна макароны Ракуш...
· Что такое диод?
· Губки для посуды - m...
· Сахиб Ас-салам мудре...
Правильный выбор квартиры

Как правильно выбрать квартиру: советы при покупке жилья в новостройке и на вторичке

К выбору квартиры надо подходить очень ответственно. Это покупка не на один день, и хочется за свои деньги получить максимум удовольствия. Чтобы не ошибиться с выбором, стоит учитывать советы сведущих в этом вопросе людей.

Вторичка или новостройка?

Разница в стоимости жилья в новостройке или на вторичном рынке бывает очень значительна, качество жилплощади и степень комфорта тоже.

Жилплощадь в новостройке обычно приходится ждать 2-3 года, пока не закончится строительство. Хотя можно отыскать и в уже подготовленных для сдачи домах. Стоит помнить, что чем ближе срок сдачи, тем больше стоимость квадратного метра, а на стадии котлована можно сэкономить 25-30 %. В этом каталоге вы найдете новостройки Москвы со сдачей в 2023 году с ценами от застройщиков: https://mskguru.ru/2023.

Рынок вторичного жилья предлагает зачастую квартиры в советских и постсоветских домах, выбор их раза в четыре больше новостроек. Качество такого жилья не вполне соответствует современным требованиям, зато стоимость гораздо ниже.

Выбор строительной технологии

Характеристики дома, определяющие уровень комфортности, зависят от технологии возведения: дом может быть монолитный, панельный или кирпичный.

ЖК комфорт-класса в Москве1. Технология панельного строительства появилась почти сто лет назад. Дома собираются из готовых железобетонных панелей с использованием типовых проектов.

Это всем известные «хрущевки», «брежневки», есть и более современные серии. Возводятся они очень быстро, но имеют ограничения по этажности. В ранних сериях все стены несущие, поэтому перепланировка невозможна. Блочные перекрытия предопределяют хорошую слышимость и большие теплопотери.

2. Более современным является монолитное строительство, принципиально отличающее от панельного. Такие дома строятся по индивидуальным проектам с широким выбором планировок. Стены без швов гарантируют высокую теплоэффективность, но звукоизоляция все же не идеальна.

3. Кирпичная технология в настоящее время практические не применяется в связи с дороговизной и невозможностью возведения домов высокой этажности. Найти квартиру в кирпичном доме можно только на вторичном рынке. Кирпич хорошо сохраняет тепло, но с перепланировкой могут быть проблемы.

Выбор этажа

Сейчас строят дома в 30-40 этажей. От этажа зависит стоимость квартиры, уровень шума и освещенности.

  • 1-5 этажи – квартиры более шумные, хорошо просматриваются. Из плюсов – автономность от лифта, низкая стоимость;
  • 5-11 этажи – наиболее популярны. Квартиры светлее, меньше шума с улицы, из окон открывается широкий обзор;
  • 11 и выше – более высокая зависимость от лифта, повышенная пожароопасность. Внешние звуки почти не слышны, наиболее красивые виды.

Выбор планировки

Линейная – комнаты располагаются друг за другом вдоль общего коридора. Есть возможность объединять или разъединять их по своему желанию.

Распашная – окна смотрят на противоположные стороны, например, во двор и на улицу. Обеспечивается некоторая приватность, так как жилые помещения расположены в разных концах квартиры, и жильцы могут не нарушать покой друг друга.

Угловая – окна на две стороны обеспечивают максимум света, но такое помещение сложнее прогреть.

Евро – кухня объединена с гостиной.

Выбор расположения квартиры

Такой выбор - дело личного вкуса. Однако есть варианты, которые хоть и дешевле, но проживание в них будет доставлять некоторый дискомфорт:

  1. расположение рядом с лифтом (шум);
  2. первый (шумно, хорошая просматриваемость с улицы) и последний (риск протечек) этажи;
  3. угловое расположение (труднее прогреть);
  4. окна смотрят в упор на соседний дом (недостаток света).

Выбор отделки

Стоит заранее решить, с какой отделкой вы будете покупать квартиру. От этого напрямую зависит стоимость покупки и объем работ, который потребуется выполнить в последующем.

Квартиры без отделки, представляющие собой бетонную коробку с дверями и окнами, стоят дешевле, но заселяться в них пока нельзя.

В квартирах с черновой отделкой частично проведены коммуникации, есть счетчики воды, выровнены поверхности.

Предчистовая отделка подразумевает оборудование санузла, освещение, наличие розеток и выключателей. В формате whitebox есть обои под покраску и межкомнатные двери.

Чтобы не думать о ремонте совсем, нужно выбирать варианты с чистовой отделкой или «под ключ». Застройщики обычно предлагают на выбор несколько стилей ремонта.

Представленные здесь советы – совсем не полный список вопросов, учитывать которые нужно при выборе жилья. В любом случае каждый делает его самостоятельно исходя из личных предпочтений.

Комментарии
Нет комментариев.
Добавить комментарий
Пожалуйста, авторизуйтесь для добавления комментария.
Реклама
Авторизация
Логин

Пароль



Вы не зарегистрированы?
Нажмите здесь для регистрации.

Забыли пароль?
Запросите новый здесь.
Google

Последние комментарии
Новости
Ох уж эти игры - прямо...
Не - это все унылые иг...
Системные требования с...
Президент Турции Редже...
Что-то ни черта не нак...
Статьи
А я вот время уьиваю в...
Вот нашел в Израиле то...
Бумага, да... но её ле...
Жаль что никто сейчас ...
Важный момент, у многи...
Фотогалерея
Хорошо и стильно сдела...
И морды мерзкие у них!
Надо же - и это сохран...
Короткий век у дирижаб...
Они вообще в какую-то ...
Отдельные страницы
Уважаю - великий челов...
На окошке стоит родимы...
Ну, сейчас лекарства е...
Статья чистая антисове...
В Германии ведь много ...
Счетчики

Яндекс.Метрика
13,443,863 уникальных посетителей