Ищем жилье с перспективой: районы Краснодара с новостройками

Краснодар считается самым быстрорастущим городом нашей страны – по процентному соотношению увеличения численности населения он опережает даже Москву. Неудивительно, что темп строящегося жилья в краевой столице поспевает за повышенным спросом. Город и пригород активно застраиваются новыми жилыми комплексами. Некоторые из них считаются элитными. Другие – постепенно приобретают не самую лучшую славу. Поэтому при планировании приобретения жилья в новостройке нужно в первую очередь оценивать район, а не репутацию застройщика.

Краснодар считается городом краевого подчинения и длится на четыре административных округа: Карасунский, Прикубанский, Западный, Центральный. При планировании покупки жилья лучше ориентироваться на микрорайоны, потому что более крупные административные подразделения неоднородны, что делает затрудненным оценку всех критериев (транспортной доступности, наличия социальной инфраструктуры, качества ЖК). Узнать все интересующие сведения о наличии продающихся квартир в ЖК можно через сайты-агрегаторы, например, Мир квартир по ссылке https://www.mirkvartir.ru/Краснодарский+край/Краснодар/, который собирает все актуальные объявления от застройщиков и собственников.

Конечно, новостройки есть во всех административных единицах Краснодара. Но в Центральном районе и приплетающим к нему территориях основная масса все же приходимся на здания времен СССР или начала 2000-х. Поэтому, если покупатель заинтересован именно в перспективных районах, ему нужно обращать внимание на те территории, где застройка активно проводится в настоящий момент, а «возраст» близлежащих домов не превышает пяти лет.

Почти полностью из новостроек состоят следующие районы:

1. Юбилейный – он лидирует по качеству (и стоимости) жилой недвижимости. Транспортная доступность, идеальные проекты с крупногабаритными квартирами хорошей планировки с видом на набережную Кубани никого не могут оставить равнодушным. В отличие от большинства быстроразвивающихся районов города и даже страны, социальные объекты в Юбилейном строят очень быстро – почти одновременно с новыми ЖК. По этой причине в микрорайоне много школ и детских садов.
2. Московский (Музыкальный) микрорайон не может похвастаться столь безупречной репутацией. Высотные новостройки иногда пересекаются с точечным ветхим жильем старого фонда. Большая плотность домов тоже отпугивает часть покупателей, однако при относительно невысокой (ниже средней по городу) стоимости квартир количество новых ЖК только растет.
3. Восточно-Кругликовская улица – еще один участок на карте с плотной многоэтажной застройкой. Здесь одни новые дома, но пока уровень инфраструктуры сильно опаздывает за темпами возведения продаваемых зданий.

При выборе района специалисты рекомендуют обращать внимание и на микроклиматические условия – вблизи реки воздух всегда немного более влажным.